2021年07月31日 / 最終更新日 : 2022年12月19日 nextedge マンション管理 マンション管理のトラブルQ&A(住戸内での作業編) 組合で、排水管清掃を1年に1度一斉に行っていますが、10年以上清掃をしていない住戸があります。強制的にできますか? 住戸内で清掃をする排水管は、台所、洗面、浴室の雑排水を流す専有部分に属する管です。しかし清掃しないことで […]
2021年05月31日 / 最終更新日 : 2022年12月19日 nextedge マンション管理 マンション管理のトラブルQ&A(敷地の境界確認編) 隣地から敷地の境界確認を求められ測量したところ、登記簿記載の面積より何㎡か減ってしまう結果になりました。理事長が、隣地との境界確認書に署名捺印してもよいですか。なお、今まで境界確認書類は取り交わされていませんでした。 今 […]
2021年04月30日 / 最終更新日 : 2022年12月19日 nextedge マンション管理 マンション管理のトラブルQ&A(不在者の管理費編) マンションの区分所有者が死亡しました。相続人もいないようです。管理費等も滞納のままです。どうすればよいですか? 相続人が不在の場合は、区分所有者の遺産は相続財産法人となりますが、まず区分所有者の移転を確認し、移転していれ […]
2021年03月08日 / 最終更新日 : 2022年12月19日 nextedge マンション管理 マンション管理のトラブルQ&A(共用部分編) 敷地周囲に生垣がありますが、枯れてしまっており、維持管理も大変なので、撤去してブロック塀にしようという案が出ています。どのような決議が必要ですか。 生垣がブロック塀に変わることは、マンションの外観が変わることとなり「その […]
2021年02月27日 / 最終更新日 : 2022年12月19日 nextedge マンション管理 マンション管理のトラブルQ&A(日常生活編) ごみ置き場のごみ袋から焼き鳥の串が見え、今にも袋を突き破りそうです。危ないので、ごみ袋を開けて串を取り出したいのですが問題ありますか。 焼き鳥の串を出す行為は必要性、緊急性がありますので、ごみ袋の開封は問題ないでしょう。 […]
2020年12月14日 / 最終更新日 : 2022年12月19日 nextedge マンション管理 マンション管理のトラブルQ&A(組織編) 規約では理事の人数が10名と規定されていますが、かなり人手不足で8名のみが総会で選任されました。これで理事会を運営していいですか。 管理規約の定数を満たしてない以上、理事会として成立していないことになります。理事長の選任 […]