マンション管理計画認定制度とは、マンション管理適正化推進計画を作成した都道府県等の長に、マンションの管理組合が自らのマンションの管理計画を提出し、一定の基準を満たす場合、計画を作成した都道府県等の長による認定を受けること […]

風雨とともに雷が多い時期になってきましたので、避雷設備について簡単に説明したいと思います。建築基準法には「高さ20ｍを超える建築物には、有効に避雷設備を設けなければならない。ただし、周囲の状況によって安全上支障がない場合 […]

災害対策基本法に基づいて、災害が発生した時の避難先として市町村長が指定する場所に、「避難場所」と「避難所」があります。 「避難場所」は、洪水や大津波、大規模火災などから、生命・身体を守るために一時的に避難する場所で、学校 […]

借地契約において、賃借人が借地上に建物を建築している場合、その借地権の存続期間が満了し、契約が更新されないとき、借地契約の終了時に、賃貸人に対して借地上の建物を買い取るよう請求することができます。これを建物買取請求権とい […]

賃貸人の同意を得て、建物に造作（畳・建具・水道設備・エアコン等、賃借人の所有物であり賃貸建物の使用に客観的な便益を与える物）がある場合、借家契約の期間満了や解約申入れといった賃貸借契約の終了時に、賃借人が賃貸人に対し、そ […]

土地利用ニーズの低下等により、土地を相続したものの土地を手放したいと考える者が増加している事や、相続を契機として、土地を望まず取得した所有者の負担感が増しており、管理の不全化を招いている。というような背景のもとに、令和5 […]