建築基準法に定める道路は、幅員（道路幅）4ｍ以上の一定の道路のものをいいます。現に建築物が立ち並んでいる幅員（道路幅）が4ｍ未満の道で特定行政庁（市町村長や都道府県知事）の指定した一定の道は、建築基準法に定める道路とみな […]

建ぺい率とは、建築物の建築面積（建坪のことで建物を真上から見たときの面積）の敷地面積に対する割合です。例えば、敷地面積100㎡で建ぺい率の上限が50％の場合、原則として建築面積50㎡の建物までしか建築できません。この上限 […]

定期借地権とは、あらかじめ定められた契約期間で終了し、その後更新されないことを特約で定めた借地権です。定期借地権には、一般定期借地権、事業用定期借地権等、建物譲渡特約付借地権があります。 一般定期借地権 一般定期借地権と […]

特定賃貸借契約 特定賃貸借契約（マスターリース契約）とは、オーナーと賃借人との間で締結される賃貸住宅の賃貸借契約であって、賃借人が、当該賃貸住宅を転貸する事業を営むことを目的として締結されるものをいい、ここで、事業を営む […]

定期建物賃貸借契約とは、契約期間の満了によって建物賃貸借契約が当然に終了し、更新が行われないという特約を結んでいる建物賃貸借契約です。この契約を締結するときは、公正証書などの書面を作成しなければいけません。口約束だけでは […]

賃貸借契約とは、賃貸人が賃借人に不動産等を使用・収益させることを約束するのに対して、賃借人が賃貸人に賃料を支払い、契約が終了した時に借り受けた不動産等を返還することを約束する契約です。色々なトラブルを回避できるよう賃貸人 […]