マンション管理のトラブルQ&A（住戸内での作業編）

組合で、排水管清掃を1年に1度一斉に行っていますが、10年以上清掃をしていない住戸があります。強制的にできますか？

住戸内で清掃をする排水管は、台所、洗面、浴室の雑排水を流す専有部分に属する管です。しかし清掃しないことで排水不良や悪臭の発生、管の劣化が進むなど、マンションの共同の利益に反するおそれがあるので、管理組合が管理費から支出して一斉に清掃することが多いようです。清掃しないことが共同の利益に反するといえる場合には、裁判による判決による強制執行が理論的には可能です。

吉原行政書士事務所
吉原俊治