マンション管理のトラブルQ&A （カギの紛失）

玄関ドアの鍵を落として紛失したと区分所有者から申し出がありました。その鍵はエントランスのオートロック解除ができますので、拾った人が当マンションに侵入することが可能です。そのため、全戸の鍵交換の費用負担を、当該区分所有者に求めることはできますか？

取替え費用を請求できる余地はありますが、負担することになる額、全戸交換以外の方法、他の住戸での紛失状況、鍵紛失による立入危険性の上昇の程度等を検討したうえで、負担させるべき妥当な額を決定するべきと考えます。それらを検討せずに、ただ建替え費用を全額請求することは、権利の濫用として無効になる可能生もあり得ます。

吉原行政書士事務所
吉原俊治